廊坊房产抵押贷款公司

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廊坊住房抵押贷钱的条件

1、贷钱人征 信良好;

2、贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;

3、抵押住房的房龄一般不超过30年;

4、廊坊抵押住房的产权要清晰，可进入廊坊房地产市场上市交易;

5、贷钱人家庭收入能覆盖本次贷钱额月供2倍以上;

6、住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

7、房产抵押银行借钱,个人房屋抵押银行借款,抵押住房周转借钱,抵押房屋机构借款不押房,工资信用借款等贷钱利率需按中国人民银行的规定的同期同档贷钱利率执行。

8、廊坊有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还贷钱的能力。

廊坊固安抵押房屋贷款,公司分期房抵押贷款,抵押住房装修借钱,抵押房屋银行借款不押房,名贵酒典当借钱等房屋抵押借钱优缺点分析

抵押房屋贷款,公司分期房抵押贷款,抵押住房装修借钱,抵押房屋银行借款不押房,名贵酒典当借钱等抵押借钱优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，廊坊固安房屋抵押借钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借钱来说，此点优势明显。

2、借钱期限较长，最长借钱期限为30年，但借钱人年龄与借钱期限之和不得超过70年。

3、借钱额度较高。其借钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借钱人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将廊坊固安房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人廊坊固安房屋做抵押。即使借钱人名下无房屋但借钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借钱方式不同，借钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在廊坊固安很多银行都推出了房屋一次抵押，循环借钱的方式，以廊坊固安银行的个人循环抵押借钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借钱人在授信额度内循环借钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借钱人可提前还款。在借钱到期日前，借钱人可提前部分或全部结清借钱。不过须按房屋抵押借钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借钱结清后，借钱人应持本人有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。

抵押房屋贷款,公司分期房抵押贷款,抵押住房装修借钱,抵押房屋银行借款不押房,名贵酒典当借钱等抵押借钱缺点：

1、不是所有的廊坊固安房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数廊坊固安银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、房屋评估需要借钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当借钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借钱人可以转让房屋还清借钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借钱人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借钱而言，廊坊固安抵押借钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借钱人申请借钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。

做自己能力做得到的事，为自己想要的生活而努力现在看不见努力的成果时间会在不久之后的未来告诉你这个世界真的是越努力越幸运。房子抵押贷款，帮你创业努力解决资金上的问题。

申请法人购房需提供的材料：

1、廊坊固安房子抵押贷钱,房产押手续借钱,公司按揭房抵押借钱,住房抵押机构长期贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,房产抵押借款等申请书;

2、有效身份证件及其复印件;

3、已年检的廊坊营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;

4、已支付不低于所购或所租的廊坊商业用房全部价款50%左右以上的首期付款证明;

5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;

6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;

7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;

8、人要求提供的其他房产押手续借钱,公司按揭房抵押借钱,住房抵押机构长期贷款,抵押房屋购买合同借款不押房,房产抵押借款等业务需要证明文件或资料。